| 第十章建設工程質量保修與結構安全性鑒定
第六十二條建設工程實行質量保修制度。建設工程保修期限依法確定，法律、法規未作規定的，由建設單位與施工單位約定，但最低期限不得低于兩年。
建設工程的保修期，自工程竣工驗收合格之日起計算。
第六十三條施工單位應當向建設單位出具工程質量保修書，保修書可對保修押金作出規定。保修期已滿兩年的，建設單位應當將保修押金退還施工單位。保修押金退還后，并不免除施工單位在工程保修內的保修義務。
第六十四條推行房屋建筑地基基礎工程、主體結構工程以及市政、交通、水務等建設工程質量保修保險制度。具體辦法由市人民政府制定。
第六十五條保修期內出現的質量缺陷，由該工程的施工單位負責保修，保修費用由責任單位承擔。具體保修程序為：
（一）工程的使用權人或者所有權人向該工程的建設單位或者建設單位委托的物業管理機構提出保修申請，或者直接向該工程的施工單位提出保修要求；
（二）建設單位或者建設單位委托的物業管理機構應當立即通知該工程的施工單位保修；
（三）施工單位應當自接到保修通知之日起五日內到達現場核查情況，并予以保修。發行涉及結構安全或嚴重影響使用功能的緊急事故的，應當立即搶修。
施工單位未能按期到達現場保修的，建設單位可以委托人具有相應資質的施工單位維修，所產生的費用由責任單位承擔。
第六十六條建設工程在使用過程中出現下列情形的，應當進行結構安全性鑒定：
（一）因火災、爆炸和自然災害等影響建設物結構安全的；
（二）房屋改變功能用作公共娛樂場所的；
（三）因裝飾、裝修拆改主體結構或者明顯加大房屋荷載，造成房屋安全受損的；
（四）建設工程結構已嚴重損壞或者承重構件已屬危險構件，隨時有可能喪失結構穩定和承載能力，不能保證使用安全的；
（五）建設工程超過設計規定的合理使用年限的。
房屋所有人或者使用人拒不申請房屋安全鑒定的，由建設行政主管部門強制鑒定，鑒定費用由房屋所有人或者使用人承擔。
房屋所有人或者使用人對房屋安全狀況存在疑問的，也可以申請房屋結構安全性鑒定。
第六十七條建設工程結構安全性鑒定由具有相應資質的質量鑒定機構實施。鑒定結論應當客觀真實，并報有關行政主管部門務案。
第六十八條對被鑒定為結構可靠性不能滿足安全使用標準的建設工程，有關行政主管部門應當分別不同情況作出觀察使用、處理使用、停止使用、整體拆除的處理決定。
第六十九條對存在嚴重安全隱患的建設工程，在鑒定結論作出前，有關行政主管部門應當責令暫停使用。 |
